Kapaklı’da vatandaşların ve bazı esnafların itirazlarına rağmen hayata geçirilen toplu konut alanına yönelik imar uygulamaları kamuoyunda tartışma yarattı. Kırmızı alan olarak belirtilen bölgede, ada bazlı yapılaşmaya uygun büyük parseller yerine 250-300 metrekare büyüklüğünde küçük parseller oluşturulması eleştirilerin odağı oldu.
İddialara göre, söz konusu alanda yer alan 2017 ada 17 parselin Kapaklı Belediye Başkanı Mustafa Çetin’e yakın bir isim tarafından satın alındığı ve uygulamanın tapu sahipleri üzerinden yürütüldüğü öne sürüldü. Ayrıca Kapaklı genelinde yapılan imar uygulamalarında vatandaşlardan ortalama yüzde 45 oranında kesinti yapılırken, bu bölgede kesinti oranının yüzde 36’da kalması dikkat çekti.
Yeni düzenleme kapsamında 2501 adada 1 parsel, 2502 adada 4 parsel ve 2503 adada ise 15 parsel oluşturuldu. Bazı adalarda daha büyük parseller oluşurken, belirli bir adanın 15 küçük parsele bölünmesi eleştirilere neden oldu. Sektör temsilcileri, bu durumun toplu konut projelerini zorlaştıracağını belirterek, bir müteahhidin proje geliştirebilmesi için çok sayıda hissedarla anlaşmak zorunda kalacağını ifade etti.
Vatandaşlar ise Belediye Başkanı Mustafa Çetin’in daha önce bölgede ada bazlı yapılaşma dışında ruhsat verilmeyeceğini açıklamasına rağmen, küçük parsellerin oluşturulmasını çelişki olarak değerlendirerek tepkilerini dile getirdi.
Kamuoyunda şu soruların cevabı merak ediliyor:
• Toplu konut hedeflenirken neden küçük parseller oluşturuldu?
• Uygulamada rol alan meclis üyeleri ve iddia edilen bağlantılı kişiler kimler?
• Diğer bölgelerde yüzde 45 kesinti yapılırken bu alanda neden yüzde 36 uygulandı?
• İtirazlara rağmen bu karar hem Kapaklı hem büyükşehir encümeninde nasıl kaçtı?
• Bu süreçten kimler fayda sağlıyor?
