Emekli vatandaşlar, yaşadıkları veya kiraya verdikleri kendi evleri için emlak vergisi ödemiyor.
Emekli Sandığı, SGK, Bağ-Kur emeklileri, brüt 200 metrekareyi aşmayan tek konutları için emlak vergisi ödemiyor. Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak için emeklinin başka bir işten geliri olmaması şart. Yani emekli olduktan sonra çalışmama şartı bulunuyor. Emekli aylığı dışında sınai ve mesleki faaliyet geliri, tarımsal faaliyet geliri, ticari, menkul ve gayrimenkul geliri, faiz ve temettü(kar) geliri olanlar da düzenleme kapsamı dışında kalıyor.
Muafiyet için emeklinin evde bizzat oturma şartı bulunmuyor. Yani evini kiraya verenler de vergiden muaf, ancak bu kez kendi oturduğu evin de kiralık olması gerekiyor. Üzerine iki konutu bulunan emekliler bu vergi muafiyetinden yararlanamıyor. Sahibi olduğu tek evi iş yeri olarak kiraya veren emekliler de muafiyet hakkını kaybediyor.
200 metrekareyi geçmeyen konutlar için sağlanan muafiyetten hisseli sahipler de yararlanıyor. Bu durumda emekliler, konuttaki hissesi oranında emlak vergisi ödememe olanağından yararlanıyor. Ancak birden fazla konutta hissesi olanlar uygulamadan yararlanamıyor. Yazlık evler, yayla evleri ve devremülkler gibi konutlar da ikinci konut sayıldığı için muafiyet dışında kalıyor.
Emlak vergisi muafiyetinden ev hanımları, dul ve yetimler, gaziler ve şehit yakınları ile engellilerden de sahip oldukları ve oturdukları tek konut için emlak vergisi ödemesi alınmıyor.
Gerekli şartları taşıyan emekliler, maaştan başka gelirleri olmadığına dair belgeleri ile birlikte belediyeye dilekçe vererek emlak vergisi muafiyeti kazanıyor.
Yurtdışından emekli olup Türkiye’ye gelenler muafiyetten faydalanamıyor.
Düzenlemeyi bilmeyen emekliler için ödedikleri vergiyi geri almak da mümkün. Emlak vergisi muafiyeti şartlarına uyduğu halde düzenlemeden haberdar olmayan emekliler, son 5 yıl için ödedikleri emlak vergisiyle ilgili iade talebinde bulunabiliyor.
Soru ve görüşlerinizi 'yorum ekle' bölümününden iletebilirsiniz.
RE/MAX Gayrimenkul Danışmanı/Duygu ŞAHİN
